На Київщині діють офіси «Правового порадника», у яких фахові юристи надають безкоштовні юридичні консультації. Проект діє за підтримки партії «Солідарність»-Блок Петра Порошенка». У рамках ініціативи правники працюють над тим, щоб громадяни почувались упевнено в спілкуванні з державними чиновниками, знали та вміли відстояти свої законні права в органах державної влади.

Цього тижня до юристів проекту «Правовий порадник» звертались з таких питань.

Іван Самойленко хоче зареєструвати право власності на нерухомість. Утім чоловік не знає, у яку інстанцію звертатись, - до реєстраційної служби за місцем розташування будинку чи до будь-якого відділення реєстраційної служби у Київській області без прив’язки до адреси об’єкту?

Юристи проекту відповідають:

Як зареєструвати право власності на новозбудований житловий будинок?

Державну реєстрацію права власності на новостворений житловий будинок проводить реєстраційна служба. Документи на реєстрацію можна подати до будь-якого відділення реєстраційної служби у Київський області без прив’язки до місця розташування об’єкту.

Документи для проведення державної реєстрації прав:

• заява про державну реєстрацію;
• копія документу, що посвідчує особу заявника;
• копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків;
• документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
• документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
• технічний паспорт на житловий будинок;
• документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку*;
• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що посвідчує речове право на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер);
• документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам (декларація про готовність)
• документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;

документи, що посвідчують права на земельну ділянку:

1) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом;

2) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

• цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;
• свідоцтвом про право на спадщину;

3) право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Як зареєструвати нову земельну ділянку та нерухоме майно, яке дісталось у спадок?

Державна реєстрація права власності на новосформовану земельну ділянку проводиться після реєстрації такої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проводиться реєстраційною службою.

Заявник може подати необхідні документи до реєстраційної служби самостійно або «передати» такі документи через органи земельних ресурсів, які вносили відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру.

Документи, які необхідно подати для проведення державної реєстрації прав:

• заява про державну реєстрацію;
• копія документу, що посвідчує особу заявника;
• копія реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (крім випадків, коли особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);
• документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
• документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
• рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.