Про ухвалення у першому читанні закону про ринок землі

Це помилкове рішення, але не тому, що створюється ринок землі, а тому, що підтримано закон, який несе серйозні загрози інтересам і навіть незалежності України. Саме тому фракція ЄС не дала за настільки непрофесійний закон жодного голосу.

• Найбільш принциповим під час війни для нас є заборона продавати українську землю іноземцям, зокрема з Росії. Варто знати, що у самі Росії іноземцям продавати землю заборонено повністю. Наші хлопці не для того гинули на фронті захищаючи українську землю, щоб тепер цю землю окупантам продали.

Тому фракція ЄС активно включається в обговорення закону у другому читанні, пропонуючи до закону цілий ряд поправок. Ми будемо вимагати:

• Встановити надійні заборони на купівлю землі іноземцями. Не можна продавати землю іноземцям, зважаючи на ризик набуття її представниками російського агресора;
• Встановити значно нижчі обмеження на продаж землі в одні руки, що не дозволило б концентрації землі латифундистами – наразі обмеження 200 тисяч гектар.
• Встановити в законі мінімальну ціну за гектар не нижче 50 000 – 75 000 грн;
• Запровадити механізм ретельної перевірки походження коштів, за які купується сільськогосподарська земля;
• Захистити інтереси громади. Встановити  реєстраційний збір з купівлі-продажу землі, який надходитиме саме до бюджету громад;
• Надати державі право вилучати землю, що не обробляється. Потрібно передбачити механізм вилучення землі у власника у разі недбалого ставлення до неї, зменшення родючості тощо;
• Виконати усі супутні дії, щоб цей ринок працював ефективно і справедливо: інвентаризацію земель, адекватність земельного кадастру тощо. 

Досвід сусідів України, де відкрили ринок с/г землі.

Ринок землі може і має поєднуватись із забороною продажу землі іноземцям, обмеженням кількості в одні руки і чітким контролем походження коштів, передбаченим законодавством. У багатьох країнах існує навіть вимога сільськогосподарської освіти для власників землі.

• У Польщі землю можуть купити лише ті іноземці, які мають шлюб з громадянами Польщі і живуть у країні останні 2 роки. Або якщо вони живуть в Польщі останні 5 років після отримання статусу резидента. При цьому максимальний розмір ділянки – 500 га. Необхідно довести легальне походження коштів на придбання землі.
• У Росії іноземцям заборонено купувати землю взагалі. Якщо юридична особа має понад 50% іноземного капіталу – землю можна тільки орендувати.
• У Молдові іноземцям заборонено купувати землю, але дозволено особам з подвійним громадянством.
• В Угорщині іноземці можуть купувати землю тільки у випадку, якщо вони громадяни країн, що входять до ЄС. Юридичним особам купувати землю заборонено.
• У Румунії право купувати землю окрім громадян країни мають право громадяни країн ЄС. Обмеження – не більше 100 га на одного власника.

Середня вартість гектара сільськогосподарської землі у країнах ЄС (довідково)

• Лігурія (Італія) – 108 000 євро (у цьому регіоні Зеленський володіє віллою у FortedeiMarmi)
• Італія – 40 153 євро
• Люксембург – 26 033 євро
• Словенія – 17 136 євро
• Польща – 12 000 євро
• Хорватія – 2809 євро
• Естонія – 2735 євро
• Україна – 2200 дол, або 1964 євро
• Румунія – 1958 євро